С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Дома и квартиры / Квартиры Декор / Своими руками
Поделиться:

Современные новостройки нередко сдаются без окончательного ремонтаСовременные новостройки нередко сдаются без окончательного ремонта

Начинать ремонт в новостройке, как правило, довольно страшно. Каждый, кто когда-либо сталкивался с подобным явлением, скажет, что на этом пути имеются огромные подводные камни. И если это не учитывать, можно за непродолжительное время получить масштабную проблему, а именно необходимость срочного изменения интерьера, что повлечет за собой немалые финансовые траты.

Содержание:

Черный цвет в интерьере кухни смотрится очень интересноЧерный цвет в интерьере кухни смотрится очень интересно

Стиль эклектика в интерьере кухниСтиль эклектика в интерьере кухни

Уютная гостиная, оформленная в стиле контемпорариУютная гостиная, оформленная в стиле контемпорари

Основные проблемы

Главные проблемы, связанные с ремонтом в новостройках:

  1. Усадка здания.
  2. Избыток влаги.
  3. Большой фронт работ.
  4. Отсутствие концепции.

Квартира в новом доме имеет свои минусыКвартира в новом доме имеет свои минусы

Любая новая постройка в течение первых нескольких лет может «оседать»Любая новая постройка в течение первых нескольких лет может оседать

Первые две проблемы связаны с особенностями строительства, с которыми приходится мириться. На момент сдачи объекта большинство строительных организаций предупреждают о том, что здание даст усадку независимо от того, какое строение — монолитное или панельное. И самое важное, что процесс этот может длиться годами в зависимости от сопутствующих факторов. Из-за этого переделка помещения получает дополнительные ограничения.

Важно! Усадка здания приводит к тому, что стены, потолки, полы дома и размещенной в нем квартиры в частности получают определенное смещение или перекос. Изначально он незаметен, но при наличии финишной отделки и при ее естественном повреждении вследствие той же усадки смещение становится заметным.

В течение нескольких лет могут появиться трещиныВ течение нескольких лет могут появиться трещины

Аналогично влияет и избыток влаги, полученный стенами в период строительства. Он постепенно будет выделяться внутрь комнат ввиду естественных процессов и со временем может привести к порче тех же отделочных материалов.

Различные осушители воздуха помогут бороться с избытком влагиРазличные осушители воздуха помогут бороться с избытком влаги

Другая важная проблема — чрезмерно большой объем операций. Причина этого — отсутствие необходимых для комфортной жизни в помещении условий. К ним относятся:

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

К последним стоит отнести:

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Все это нужно обеспечить, поскольку отсутствие таких условий сделает невозможным постоянное пребывание в помещении. Последним в списке является отсутствие концепции. Она необходима для того, чтобы жилое помещение было не только функциональным, но и привлекательным. С этой целью создается дизайн-проект.

Проектирование

Самой интересной частью проектирования для новосельца является подбор идей для нового дома и квартиры. И на этом этапе лучше не испытывать собственные силы, а обратиться к специалистам. Они не только грамотно зонируют пространство и наполнят его новомодными приспособлениями, но и смогут профессионально разместить сантехнику, встраиваемую бытовую технику и специально для этого разработают оптимизацию схем коммуникаций.

Проект гостиной от IkeaПроект гостиной от ИКЕА

Совет! В том случае, если ввиду объективных причин обращение к профессиональным дизайнерам невозможно, при наличии компьютерных навыков можно воспользоваться специальными программами для дизайна интерьера. Их много, и каждая включает в себя немало утилит, позволяющих выполнить дизайн-проект определенного помещения, к примеру, кухни или санузла.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Если же компьютерных навыков недостаточно, вполне доступной альтернативой могут стать эскизы, сделанные вручную на бумаге. При этом не обязательно изображать все детально и красиво. Вполне сойдет и простая схема, описывающая проект с достаточной степенью детализации для дальнейшего его выполнения собственными руками или с помощью подрядчиков.

Эскиз будущего ремонта собственными рукамиЭскиз будущего ремонта собственными руками

Приложение для оформления помещения с функцией виртуальной реальностиПриложение для оформления помещения с функцией виртуальной реальности

На этапе проектирования стоит учитывать не только будущий внешний вид и затраты на инструменты и материалы, но и последовательность всех операций. Их рекомендуют выполнять в следующей очередности:

  1. Перепланировка и установка коммуникаций.
  2. Черновая отделка.
  3. Временный декор.
  4. Чистовая отделка.
  5. Финишный декор.

В первую очередь необходимо выполнить прокладку коммуникацийВ первую очередь необходимо выполнить прокладку коммуникаций

  • Первыми в списке находятся перепланировка и монтаж коммуникаций. Их необходимо сделать с самого начала, поскольку на дальнейших этапах переделки потребуется разрушение близлежащих объектов. Это увеличивает сопутствующие расходы и требует дополнительных усилий для уборки объекта.

Совет! Размещение коммуникаций и их основных узлов следует заранее продумать и указать в дизайн-проекте квартиры. Вполне вероятно, что в целях улучшения комфорта их придется переместить или увеличить число некоторых элементов. Это следует выполнять только с разрешения соответствующего органа.

Коммуникации необходимо заранее внести в проектКоммуникации необходимо заранее внести в проект

  • Следующая по списку — черновая обработка, которая включает в себя много грязной работы, которая по количеству строительного мусора может посоревноваться с демонтажом и перепланировкой.
  • Далее следует временный декор, наличие которого отличает данный этап ремонта в новостройке от любого другого. Именно этот декор будут лицезреть хозяева на протяжении ближайших нескольких лет, пока здание не обретет устоявшуюся форму и не избавится от избыточной влаги. Износостойкостью данного декора можно пренебречь, поскольку в большинстве случаев уже через пару лет эксплуатации переходят к его удалению и чистовым операциям.
С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

Монтаж приборов отопленияМонтаж приборов отопления

Здесь стоит обратить особое внимание на работы, выполненные до покупки объекта, а именно:

  1. Герметичность дверных и оконных проемов.
  2. Качество вентиляции.
  3. Противопожарную и охранную сигнализации.

Особое внимание уделите качеству электросетейОсобое внимание уделите качеству электросетей

Совет! Также важно на первых порах позаботиться о качестве электросети и защите электроприборов, например, при помощи УЗО. Это особенно важно, поскольку даже самый компактный строительный инструмент может обладать достаточно высокой мощностью, что может привести не только к периодическим отключениям света, но и перегоранию электросети.

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Совет! Профессионалы рекомендуют использовать линолеум, способный выдерживать растяжение в любом направлении.

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

Зонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостинойЗонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостиной

Ковролин прекрасно подойдет для отделки пола в новой квартиреДля отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин

Совет! Стоит отметить, что затраты на черновой ремонт достаточно невелики в сравнении с общим объемом выполняемых ремонтных работ в новостройке. Это обусловлено описанными выше ограничениями на ряд допустимых операций.

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

Обои помогут скрыть дефекты стенОбои помогут скрыть дефекты стен

Совет! После того как истечет период времени, отведенный на естественную усадку, перед выполнением чистовой отделки все же рекомендуется вновь обратиться к профессионалам, которые смогут оценить текущее состояние здания. Только после их экспертной оценки можно делать официальные выводы о возможном чистовом ремонте либо необходимости отложить его на определенный срок.

Обследование состояния сооруженияОбследование состояния сооружения

Процессы вчистую

Несмотря на свое светлое название, данный период может оказаться самым темным. Все потому, что при его выполнении чаще всего приходится ликвидировать недостатки, которые могли появиться в течение периода первичной эксплуатации. Так, может потребоваться:

Финишная заливка полаФинишная заливка пола

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионаловС чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Поэтому данный тип переделки будет вовсе не косметическим, а капитальным. Именно поэтому для этого этапа должна выделиться львиная доля бюджета.

Иногда из-за "усадки" здания приходится проводить замену оконИногда из-за усадки здания приходится проводить замену окон

Укладка плиткиУкладка плитки

Непосредственно за чистовым шагом будет следовать финишная отделка, и на этом этапе можно уже дать волю фантазии и реализовать все самые интересные задумки, поскольку уже нет никаких ограничений на качество используемых финишных стройматериалов, а по завершении можно использовать абсолютно любой декор и мебель. Причина этому проста: теперь ничего не нужно переносить с места на место или демонтировать на период изменений. Так что именно после этого этапа можно смело поднимать на верхний этаж рояль и дубовый мебельный гарнитур.

Финишная отделка поможет преобразить ваш интерьерФинишная отделка преобразит ваш интерьер

Интерьер квартиры-студии в современном стилеИнтерьер квартиры-студии в современном стиле

Выводы

Как видите, ремонт в новостройке — процесс не для слабонервных. Его нужно выполнять не в одиночку, а в компании людей, желательно профессионалов, среди которых обязательно должны быть электрик, сантехник, дизайнер и ряд профильных специалистов, таких как плиточники, грузчики и монтажники.


Поделиться:
Статьи по теме
Какие батареи отопления лучше: характерные особенности радиаторов и обзор наиболее функциональных вариантов

К размышлениям о том, какие батареи отопления лучше, люди приходят не сразу. Очередь этого процесса наступает значительно позже, когда требуется их срочный ремонт либо полная замена. Впрочем, это ни в коем случае не нивелирует значимость вопроса для тех, кто лишь планирует заселиться новостройку.

05.10.2024 Дома и квартиры / Квартиры Декор / Предметы интерьера Декор / Аксессуары

Подвесной унитаз Jacob Delafon (60+ фото моделей): отзывы, актуальные цены и варианты монтажа

Ремонт в санузле — существенный этап общей отделки квартиры. Так как сантехника служит годами, к ее выбору следует подойти очень внимательно. Тем более все чаще все виды коммуникаций, в том числе сантехнические, стремятся скрыть. Однако, оптимальный выход есть — подвесной унитаз Jacob Delafon!

05.10.2024 Интерьер / Ванная Декор / Аксессуары

Лучшие идеи зонирования однокомнатной квартиры: как грамотно разграничить пространство?

Очень часто перед обладателями скромных однушек встает вопрос о том, как осуществить зонирование однокомнатной квартиры. И как обустроить однокомнатную квартиру, если на все дизайнерские решения всего 18 кв. м? Задача не из простых, но вполне реальная.

05.10.2024 Дома и квартиры / Квартиры


Разделы по теме статьи: