Жилье в Москве всегда обгоняло по стоимости квартиры в других городах России. Тем не менее, в некоторых районах столицы встречается недвижимость, стоимость которой на порядок ниже общемосковского уровня. Из выборки на сайте moskva.naydidom.com, на вторичном рынке жилья можно найти немало вариантов по цене около 130 тысяч рублей за квадратный метр (в среднем суммарно до 3 млн рублей). На первичном рынке — и того меньше. А это означает, что стать владельцем недвижимости в столице можно, заплатив за нее не больше 3 млн рублей.
Содержание:
В каких районах Москвы самые доступные цены на квартиры
В список уголков столицы, где недвижимость можно приобрести меньше, чем за 3 млн рублей, попали следующие районы:
-
Молжаниновский. Расположен этот район за пределами МКАД рядом с Химками. Здесь жилой фонд представлен 70 тысячами квадратных метров. Число проживающих в Молжаниновском районе людей — 5 тысяч. Средняя стоимость квадратного метра — 169 тысяч рублей. За 3 млн рублей можно приобрести небольшую однокомнатную квартиру на первом или последнем этаже кирпичного дома относительно недалеко от метро Речной вокзал.
- Зеленоград. Этот район расположен за МКАД и занимает площадь в 37 квадратных километров. Средняя стоимость жилья здесь — 102 тысячи рублей за кв.метр. Но при покупке жилья в Зеленограде нужно быть готовым к транспортным проблемам.
- Западное Бирюлево. Находится район в Южном административном округе недалеко от Варшавского шоссе. К его недостаткам относятся устаревший жилфонд и плохая транспортная ситуация. Зато и цены на недвижимости здесь на 33,4% ниже среднемосковских. Приобрести квартиру в этом районе можно в среднем по цене в 115 тысяч рублей за каждый квадратный метр.
- Восточное Бирюлево. Район занимает 2,1 млн квадратных метров, проживают здесь 144 тысяч человек. Восточное Бирюлево отличается криминальной репутацией, промышленными зонами и слабой транспортной доступностью. Стоимость жилья аналогичная с Западным Бирюлево — 115 тысяч рублей за метр квадратный.
- Восточный. Расположен в ВАО по Щелковскому шоссе. Ближайшая станция метро — Щелковская, и находится она примерно в пяти километрах от центральной части Восточного района. Средняя стоимость квадратного метра в этой части Москвы — 127 тысяч рублей.
-
Капотня. Речь идет об одном из районов ЮВАО. Жилфонд здесь представлен 412 тысячами квадратных километров. Главная причина низкой стоимости квартир в этой части Москвы заключается в близости нефтеперерабатывающего завода и других промышленных предприятий. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в этом районе — 134 тысячи рублей.
- Вешняки. Этот достаточно большой район входит в состав Восточного округа Москвы. В Вешняках проживает около 122 тысяч людей, жилой фонд занимает почти 2 млн кв.метров. Приобрести квартиру здесь можно за 121 тысячу рублей. За 3 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру в панельном доме в отдалении от метро.
Динамика цен на дешевые квартиры Москвы
Жилье эконом-класса на сегодняшний день пользуется особым спросом, а потому с сентября 2016 года можно наблюдать постепенное увеличение стоимости соответствующей недвижимости. Средний темп удорожания дешевых квартир в Москве составляет 2%. И эксперты irn.ru уверены — подобная динамика в ближайшее время будет сохраняться.